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號: 003065889/201808-00018 信息分類: 其他  
內容分類: 征收政策 發文日期: 2019/3/25
發布機構: 房管局 生成日期:
生效時間: 廢止時間:
稱: 鳳臺縣國有土地上房屋征收與補償 工作流程
號: 詞:

鳳臺縣國有土地上房屋征收與補償 工作流程


國有土地上房屋征收與補償工作流程

 

一、房屋征收決定的工作流程

(一)縣政府根據城市總體規劃、老城綜合改造計劃、社會經濟發展計劃擬定房屋征收范圍。

(二)縣房屋征管部門在擬定的征收范圍內發布房屋調查登記通告,同時向有關部門發送暫停辦理征收范圍內相關事項的書面通知。

(三)縣房屋征管部門組織房地產測繪機構、評估機構、鄉鎮及社居委會等對征收范圍內的房屋及其附屬物等情況進行全面調查登記,公布調查登記結果。

縣人民政府組織規劃、城管、房地產、國土資源、工商、稅務等有關部門對未登記的建筑物和房屋使用性質進行調查、認定和處理。

(四)房屋征管部門擬定房屋征收補償方案,報縣人民政府。

(五)縣人民政府組織有關部門和專家對征收補償方案進行論證并公布修改意見,征求公眾意見。征求意見期限不少于30日。

(六)征求意見期限屆滿10日內,縣人民政府公布根據征求意見后的修改情況。

涉及老城區改建,50%以上(不含50%)被征收人認為征收補償方案不符合《條例》規定的,縣人民政府依法組織聽證會。

(七)房屋征管部門委托評估機構對擬被征收的房屋和附屬物等進行評估。


(八)房屋征管部門編制房屋征收補償資金預算,報縣人民政府。用于產權調換的房屋可以折價扣除。

征收補償資金應當足額進專戶存儲、專款專用,由財政、審計、監察等部門負責監督使用。

(九)縣人民政府組織社會穩定風險評估。

(十)縣人民政府作出房屋征收決定并予以公告。

被征收人數量超300戶以上的,由縣人民政府常務會議討論決定。

二、房屋征收補償工作的流程

(一)在征收范圍內公示征收決定。

(二)在征收范圍內公示征收補償方案。

(三)在征收范圍內公示征收與補償依據。

(四)向被征收人公示貨幣補償標準。

(五)向被征收人公示安置房地點和戶型、面積,房屋產權調換差價結算辦法。

(六)向被征收人公示給予的獎勵和補助辦法。

(七)與被征收人商談征收補償協議意見簽訂征收補償協議。

(八)在征收期限內對未達成征收補償意見或對產權不明、產權糾紛的由房屋征管部門按照征收補償方案擬定征收補償決定報縣政府由縣政府作出征收補償決定。

(九)縣政府作出征收補償決定后,由房屋征管部門送達被征收人,無法送達的予以公告。

(十)在征收補償決定規定期限內拒不搬遷的由縣人民政府申請縣人民法院強制執行。

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